Quando è opportuno affidarsi ad un amministratore condominiale a Castagnito?
Nel caso di condomini con un numero di comproprietari maggiore di 8 la legge obbliga i condomini a nominare un amministratore. Al di sotto di questo numero, affidarsi ad un amministratore di condominio è facoltativo
Chiunque può svolgere la funzione di amministratore di condominio?
Possono svolgere il ruolo di amministratore di condominio a Castagnito sia le persone fisiche che giuridiche, purché possiedano i requisiti indicati dalla norma, come il possesso del diploma di scuola secondaria di secondo grado ed un apposito corso di formazione. Parte dei requisiti perde di valore se viene nominato amministratore un condomino dello stabile.
Vi è da notare, tuttavia, che rispetto al passato le responsabilità e i doveri spettanti all'amministratore sono maggiori, con la legge 220/2012. Dunque è sempre consigliabile fare riferimento ad amministratori di condominio professionisti, che abbiano competenza nel settore
Redazione delle tabelle millesimali
La redazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando il numero dei condomini è superiore a dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso il quale si può stabilire le spese per la gestione dei beni comuni spettanti a ognuna delle unità immobiliari. Queste vengono calcolate basandosi su criteri fissi, che non variano ipotetici interventi di ristrutturazione delle singole unità abitative, quali la la superficie, il piano in cui è situato l'appartamento e l'esposizione.
È possibile calcolare diverse tabelle per la suddivisione delle spese. A quelle che si riferiscono alla proprietà, sviluppate su criteri immutati quali la superficie dell'unità immobiliare, l'esposizione e il piano, si affiancano quelle riguardanti l'uso, con lo scopo di dividere gli oneri per i beni e servizi comuni in base all'uso di ciascun condomino.
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