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Amministratore di condominio
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Quando ci si deve rivolgere ad un amministratore condominiale a Casteldelfino? La nomina di un amministratore di condominio è obbligatoria qualora vi siano più di 8 condomini. Al di sotto di questo numero, affidarsi ad un amministratore di condominio è facoltativo Chi può esercitare l’attività di amministratore a Casteldelfino? Possono svolgere il ruolo di amministratore di condominio a Casteldelfino sia le persone fisiche che giuridiche, purché abbiano i requisiti stabiliti dalla normativa, tra i quali il conseguimento del diploma di scuola superiore e l'aver seguito un apposito corso di formazione. Qualora ad essere nominato amministratore sia un condomino dello stabile, i requisiti sopra indicati perdono di valore. C'è da dire, invero, che dopo la recente riforma in materia le responsabilità e i doveri dell'amministratore sono accresciute, con l'entrata in vigore della legge 220/2012. Per questo motivo è sempre consigliabile affidarsi a veri professionisti, che abbiano competenza nel settore Calcolo delle tabelle millesimali L'elaborazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando il numero dei condomini è superiore a dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso cui è possibile stabilire gli oneri per la gestione degli spazi comuni di ognuna delle unità immobiliari. Queste sono calcolate basandosi su criteri fissi, che non variano ipotetici lavori di ristrutturazione delle singole unità abitative, come la grandezza, il piano in cui è collocato l'appartamento e l'esposizione. Nel procedimento di calcolo dei millesimi non è considerato il canone di locazione, i miglioramenti effettuati e lo stato manutentivo dei singoli appartamenti. A fianco a quelle che fanno riferimento alla proprietà, elaborate su criteri non modificabili quali la superficie dell'unità immobiliare, l'orientamento a nord o sud e il piano, si affiancano quelle riguardanti l'uso, con il fine di suddividere gli oneri per i beni e servizi comuni in base all'uso che ne fa ognuno dei condomini. Rivolgiti al nostro servizio Amministratore condominiale a Casteldelfino per ricevere più preventivi per la gestione del tuo condominio e valutare l'offerta migliore. Gli specialisti del settore ti ricontatteranno in poco tempo dandoti ognuna delle informazioni che cerchi.