Quando ci si deve rivolgere ad un amministratore di condominio a Cembra?
Con condomini con un numero di comproprietari maggiore di 8 la legge obbliga i condomini a nominare un amministratore. Qualora il numero dei condomini sia minore, la decisione di affidarsi ad un amministratore diventa facoltativa
Chiunque può svolgere l’attività di amministratore di condominio?
Possono svolgere l’attività di amministratore di condominio a Cembra sia le persone fisiche che giuridiche, purché possiedano i requisiti indicati dalla norma, tra i quali il conseguimento del diploma di scuola secondaria di secondo grado e l'aver seguito un corso di formazione specifica. Parte dei suddetti requisiti perde di valore se è nominato amministratore un condomino dello stabile.
Vi è da dire, però, che rispetto agli anni passati le responsabilità e i doveri dell'amministratore sono maggiori, a seguito dell'entrata in vigore della legge atta a modificare la parte del Codice civile riguardante il condominio degli edifici. Dunque è conveniente rivolgersi a veri professionisti di Cembra, che mostrino esperienza nel settore
Calcolo delle tabelle millesimali
L'elaborazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando i condomini sono più di dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento con cui si ha la possibilità di calcolare gli oneri per la gestione dei beni comuni spettanti a ognuna delle unità immobiliari. Queste sono calcolate sulla base di criteri fissi, che non vengono modificati da ipotetici interventi di ammodernamento o ristrutturazione delle singole unità abitative, come ad esempio la metratura, il piano in cui è situato l'appartamento e il suo orientamento.
È possibile redarre varie tabelle per la suddivisione delle spese. Accanto a quelle che si riferiscono alla proprietà, elaborate su parametri non modificabili quali la metratura dell'unità abitativa, l'esposizione e il piano, si accostano quelle relative all'uso, finalizzate a suddividere gli oneri per i beni e servizi comuni in base all'uso di ognuno dei condomini.
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