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Amministratore di condominio
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Quando ci si deve rivolgere ad un amministratore di condominio a Centrache? La nomina di un amministratore di condominio è obbligatoria nel caso in cui il numero dei condomini presenti sia superiore a otto. Al di sotto di questo numero, affidarsi ad un amministratore di condominio è facoltativo Compiti e doveri di un amministratore a Centrache? Oltre a rappresentare legalmente il condominio, l'amministratore non solamente rappresenta il condominio ma è sottoposto per legislazione ad alcuni doveri, come ad esempio: eseguire le deliberazioni dell'assemblea; riscuotere i contributi; mostrare ai condomini ricevuta di pagamento delle spese, qualora questi ne facciano richiesta; assolvere adempimenti fiscali; curare e conservare i documenti relativi alla propria gestione; predisporre il rendiconto annuale. Redazione delle tabelle millesimali L'elaborazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando il numero dei condomini è superiore a dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento con cui si può valutare le spese condominiali di ciascuna unità immobiliare. Queste sono calcolate sulla base di parametri fissi, che non sono influenzati da eventuali lavori di ammodernamento o ristrutturazione delle singole unità immobiliari, quali la metratura, il piano e il suo orientamento. Nel calcolo dei millesimi non è considerato il canone di affitto, i lavori di miglioramento effettuati e lo stato manutentivo di ciascuno degli appartamenti. Accanto a quelle relative alla proprietà, elaborate su criteri immutati come la superficie dell'unità immobiliare, l'esposizione e il piano, si accostano quelle riguardanti l'uso, finalizzate a suddividere gli oneri per i beni e servizi comuni secondo l'uso di ciascun condomino. Contatta il servizio Amministratore di condominio a Centrache per richiedere diversi preventivi per la gestione del tuo condominio e selezionare l'offerta più conveniente. Gli specialisti del settore ti ricontatteranno il prima possibile fornendoti ciascuna delle informazioni di cui hai bisogno.