Quando ci si deve rivolgere ad un amministratore di condominio a Vallefiorita?
La nomina di un amministratore di condominio è obbligatoria nel caso in cui il numero dei condomini presenti sia superiore a otto. Qualora il numero dei condomini sia minore, la decisione di fare riferimento ad un amministratore diventa facoltativa
Qualsiasi persona può svolgere l’attività di amministratore a Vallefiorita?
A svolgere l'attività di amministratore di condominio possono essere sia le persone fisiche che giuridiche, a patto che posseggano i requisiti elencati a seguito della recente riforma, come il possesso del diploma di maturità e l'aver seguito un corso di formazione specifica. Alcuni di questi requisiti decadono se è nominato amministratore un condomino dello stabile.
Vi è da notare, difatti, che rispetto agli anni precedenti le responsabilità e le funzioni dell'amministratore sono maggiori, a seguito della legge 220/2012. Dunque è sempre consigliabile affidarsi ad amministratori di condominio professionisti, che possiedano una profonda conoscenza della recente riforma riguardante la disciplina del condominio negli edifici e una formazione in continuo aggiornamento
Calcolo delle tabelle millesimali
La redazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando i condomini sono più di dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso il quale è possibile stabilire le spese per la gestione degli spazi comuni spettanti a ognuna delle unità immobiliari. Queste vengono calcolate sulla base di criteri fissi, che non sono modificati da eventuali interventi di ristrutturazione delle singole unità abitative, come la metratura, il piano nel quale è situato l'appartamento e l'esposizione.
È possibile redarre varie tabelle per il calcolo delle spese. A fianco a quelle riguardanti la proprietà, elaborate su parametri immutati come la metratura dell'unità abitativa, l'esposizione e il piano, si affiancano quelle riguardanti l'uso, finalizzate a suddividere gli oneri per i beni e servizi comuni in base all'uso di ognuno dei condomini.
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