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Spiegazione frazionamento catastale

Qual è il costo del Frazionamento nel comune di Cicognolo?

Il costo del frazionamento catastale è determinato da molteplici fattori, i principali sono:

  • Comunicazione Inizio Lavori Asseverata
  • Tributo imposta catastale
  • Parcella del geometra
  • Eventuali ristrutturazioni e modifiche

Le pratiche riguardanti la Comunicazione Inizio Lavori Asseverata e l'imposta catastale per la variazione riguardano i costi fissi e variano trai 250 € e i 350 €, il costo del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre eventuali interventi edili vanno calcolati a parte.

Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di un immobile?

Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su terreni che su immobili. Le norme di riferimento chiaramente sono diverse in un caso e nell'altro.

Nel caso in cui si procede al frazionamento di un immobile bisogna tenere conto di norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali in ordine alla volumetria. Nel caso dei terreni sono previste estensioni minime di cui tenere conto.

Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici per cui è importante rivolgersi ad un professionista. Potrai trovarlo attraverso Comune.info.

A cosa serve il Frazionamento Catastale a Cicognolo?

Così come si comprende dalla parola il Frazionamento è la suddivisione di un'unità in più di una parte. Questo consente di alienare le singole unità una per una. Frequentemente si verifica questa esigenza in caso di eredità per rendere più agevole l'assegnazione dei beni ereditati.

Nel caso di Frazionamento di un immobile si otterrà un plusvalore poichè si otterranno due unità immobiliari da quella unica originaria. È per questo che può essere molto vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Cicognolo.

Per accedervi deve essere presentata una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Cicognolo come indicato anche nella Legge 164/2014.

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