Quando è obbligatorio affidarsi ad un amministratore di condominio a Cossano Canavese?
Nel caso di condomini con più di otto comproprietari la legge obbliga i condomini a nominare un amministratore. Qualora il numero dei condomini sia inferiore, la scelta di fare affidamento ad un amministratore diventa facoltativa
Qualsiasi persona può svolgere la funzione di amministratore a Cossano Canavese?
Possono svolgere l’attività di amministratore di condominio a Cossano Canavese sia le persone fisiche che giuridiche, purché posseggano i requisiti previsti dalla legge, come il conseguimento del diploma di maturità, oltre ad un apposito corso di formazione. Alcuni di questi requisiti decadono se è nominato amministratore un condomino dello stabile.
Vi è da notare, però, che rispetto al passato le responsabilità e le funzioni spettanti all'amministratore sono maggiori, a seguito dell'entrata in vigore della legge 220/2012. Quindi è sempre consigliabile fare affidamento ad amministratori di condominio professionisti di Cossano Canavese, che abbiano esperienza nel settore
Redazione delle tabelle millesimali
L'elaborazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando il numero dei condomini è superiore a dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso cui si può stabilire gli oneri per la gestione degli spazi comuni spettanti a ognuna delle unità immobiliari. Esse vengono calcolate facendo riferimento a criteri fissi, che non sono influenzati da eventuali lavori di ristrutturazione delle singole unità abitative, quali la grandezza, il piano nel quale è situato l'appartamento e il suo orientamento.
È possibile redarre diverse tabelle per la suddivisione delle spese. A quelle relative alla proprietà, basate su parametri non modificabili come la metratura dell'unità immobiliare, l'orientamento a nord o meridione e il piano, si accostano quelle relative all'uso, finalizzate a dividere gli oneri per i beni e servizi comuni secondo l'uso che ne fa ognuno dei condomini.
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