Cos'è il Frazionamento Catastale a Farnese?
Come dice la stessa parola il Frazionamento è la suddivisione di un'unità in molteplici parti. Ciò permette di alienare le singole unità anche separatamente. Frequentemente ci si trova davanti a questa esigenza in caso di eredità per rendere più agevole la spartizione dei beni in compendio.
Quando si tratti di Frazionamento di un immobile si avrà un plusvalore: si otterranno infatti due appartamenti da un appartamento originario. Per questo motivo può essere molto vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Farnese.
Per accedervi deve essere presentata una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Farnese così come previsto anche nella Legge 164/2014.
Frazionamento Catastale terreni: cosa cambia?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su terreni che su immobili. Le leggi di riferimento chiaramente si differenziano nei due casi.
Quando si procede al frazionamento di un appartamento è necessario tenere conto di norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. Nel caso dei terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.
Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici e per questo è importante rivolgersi ad un professionista. Trovalo con Comune.info.
Quanto Costa il Frazionamento Catastale a Farnese?
Il costo del frazionamento catastale è influenzato da diversi fattori alcuni fissi altri variabili, i principali sono:
- Pratiche C.I.L.A
- imposta catastale
- Costo del professionista
- Lavori edili
Le pratiche riguardanti la C.I.L.A e l'imposta catastale per la variazione riguardano i costi fissi e dipendono dal comune di Farnese e possono arrivare fino ad un massimo di 350 €, la parcella del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre gli interventi edili vanno calcolati a parte.