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Spiegazione frazionamento catastale

In cosa consiste il Frazionamento Catastale a Giuliano di Roma?

Come esprime il termine il Frazionamento è la suddivisione di un'unità in molteplici parti. Questo consente di vendere le singole unità anche separatamente. Molto spesso si verifica questa esigenza in caso di eredità per facilitare la spartizione dei beni in compendio.

Nel caso di Frazionamento di un immobile si otterrà un aumento di valore poichè si otterranno due appartamenti da un appartamento originario. Per questo motivo può risultare economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Giuliano di Roma.

Per poterlo effettuare deve essere presentata una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Giuliano di Roma come indicato anche nel Decreto Sblocca Italia.

Qual è il costo del Frazionamento?

Il costo del frazionamento catastale è influenzato da molteplici fattori, i più importanti sono:

  • Pratiche CILA
  • imposta catastale
  • Costo del professionista
  • Lavori edili

Le pratiche riguardanti la C.I.L.A e l'imposta catastale per la variazione rientrano nei costi fissi e dipendono dal comune di Giuliano di Roma e possono arrivare fino ad un massimo di 350 €, la parcella del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre modifiche al locale sono da calcolare a sè.

Frazionamento Catastale terreni: cosa cambia?

Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su unità abitative che su terreni. Le normative di riferimento chiaramente sono diverse in un caso e nell'altro.

Quando si procede al frazionamento di un immobile si deve tenere conto delle norme igienico-sanitarie e di regolamenti comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. Nel caso dei terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.

Ci sono eccezioni in determinati casi specifici e per questo è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Trovalo attraverso il nostro servizio.

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