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Amministratore di condominio
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Qual è il ruolo dell’amministratore di condominio a Guardia Perticara? Gli amministratori di condominio sono i rappresentanti legali del condominio e si occupano di rendere esecutive ciascuna decisione fissata durante l'assemblea. L’amministratore di condominio a Guardia Perticara può essere sia una persona fisica sia una persona giuridica, basta che abbia i requisiti indicati dalla legge Compiti e doveri di un amministratore a Guardia Perticara? L'amministratore di condominio a Guardia Perticara non solamente rappresenta legalmente il condominio ma è assoggettato secondo la norma ad alcuni doveri, tra i quali: occuparsi della disciplina degli spazi e dei beni comuni; provvedere alla riscossione dei contributi; mostrare ai condomini l'attestazione di pagamento delle spese, qualora questi ne facciano richiesta; occuparsi degli adempimenti fiscali; curare i registri; predisporre il rendiconto annuale. Redazione delle tabelle millesimali L'elaborazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando i condomini sono più di dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso cui si può calcolare gli oneri per la gestione degli spazi comuni di ciascuna unità immobiliare. Esse sono calcolate basandosi su parametri fissi, che non subiscono alcuna variazione in seguito ad ipotetici interventi di ammodernamento o ristrutturazione delle singole unità immobiliari, come ad esempio la metratura, il piano in cui è collocato l'appartamento e l'esposizione. Nel calcolo dei millesimi non è considerato il canone di locazione, i lavori di miglioramento effettuati e lo stato manutentivo di ciascuno degli appartamenti. Accanto a quelle relative alla proprietà, sviluppate su criteri immutati quali la superficie dell'unità immobiliare, l'esposizione e il piano, si accostano quelle relative all'uso, finalizzate a suddividere le spese per i beni e servizi comuni in base all'uso che ne fa ognuno dei condomini. Rivolgiti al nostro servizio Amministratore di condominio a Guardia Perticara per richiedere uno e più preventivi per la gestione del tuo condominio e valutare la proposta migliore. I professionisti del settore ti ricontatteranno in breve tempo fornendoti tutte le informazioni di cui hai bisogno.