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Spiegazione frazionamento catastale

Cos'è il Frazionamento Catastale ad Irsina?

Così come si comprende dalla parola il Frazionamento non è altro che la divisione di un'unica struttura in molteplici parti. Ciò permette di alienare le singole unità una per una. Molto spesso si verifica questa esigenza in caso di eredità per facilitare l'assegnazione dei beni ereditati.

Nel caso di Frazionamento di un immobile si otterrà un plusvalore: si otterranno infatti due appartamenti da un appartamento originario. È per questo che può essere economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune d'Irsina.

Per accedervi è necessario presentare una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune d'Irsina come indicato anche nella Legge 164/2014.

Frazionamento Catastale terreni: cosa cambia?

Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su unità abitative che su terreni. Le norme di riferimento chiaramente sono diverse nei due casi.

Quando si procede al frazionamento di un appartamento è necessario tenere conto di norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. In caso di frazionamento di terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.

Ci sono eccezioni in determinati casi specifici per cui è importante rivolgersi ad un professionista. Potrai trovarlo attraverso Comune.info.

Quanto Costa il Frazionamento Catastale ad Irsina?

Il costo del frazionamento catastale è influenzato da molteplici fattori, i più importanti sono:

  • Pratiche CILA
  • Tassa catastale
  • Parcella del tecnico
  • Lavori di carattere edile

Le pratiche riguardanti la Cila e l'imposta catastale per la variazione rientrano nei costi fissi e variano trai 250 € e i 350 €, la parcella del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre eventuali interventi edili vanno calcolati a parte.

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