Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di immobili?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su terreni che su immobili. Le norme di riferimento chiaramente sono diverse in un caso e nell'altro.
Quando si procede al frazionamento di un appartamento bisogna tenere conto delle norme igienico-sanitarie e di regolamenti comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. Nel caso dei terreni sono previste estensioni minime di cui tenere conto.
Ci sono eccezioni in determinati casi specifici per cui è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Potrai trovarlo attraverso Comune.info.
Quanto Costa il Frazionamento ad Isili?
Il costo del frazionamento catastale è influenzato da molteplici fattori, i più importanti sono:
- Pratiche CILA
- Tassa catastale
- Costo del professionista
- Modifiche strutturali locale
Le pratiche riguardanti la Comunicazione Inizio Lavori Asseverata e l'imposta catastale riguardano i costi fissi e variano trai 250 € e i 350 €, il costo del tecnico dipende dalla complessità del lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre modifiche al locale vanno calcolati a parte.
A cosa serve il Frazionamento Catastale ad Isili?
Come esprime il termine il Frazionamento non è altro che la suddivisione di un'unica struttura in molteplici parti. Ciò consente di alienare le singole unità una per una. Molto spesso si verifica questa esigenza in caso di eredità per facilitare la spartizione dei beni ereditati.
Nel caso di Frazionamento di un immobile si otterrà un plusvalore: si otterranno infatti due appartamenti da un appartamento originario. Per questo motivo può risultare economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune d'Isili.
Per accedervi deve essere presentata una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune d'Isili così come previsto anche nella Legge 164/2014.