Tiziano Ferro
Chi è l’amministratore di condominio ad Isola delle Femmine?
L’amministratore condominiale rappresenta a livello legale il condominio situato nel comune d'Isola delle Femmine e il suo ruolo è quello dell'esecuzione di ognuna delle decisioni prese durante l'assemblea. L’amministratore di condominio ad Isola delle Femmine può essere sia una persona fisica sia una persona giuridica, a patto che presenti i requisiti indicati dalla normativa
Chiunque può esercitare l’attività di amministratore di condominio?
Possono svolgere l’attività di amministratore di condominio ad Isola delle Femmine sia le persone fisiche che giuridiche, purché possiedano i requisiti stabiliti con la recente riforma, come il conseguimento del diploma di scuola superiore, oltre ad un corso di formazione specifica. Nel caso in cui ad essere nominato amministratore sia un condomino dello stabile, i requisiti sopra indicati perdono di valore.
C'è da dire, tuttavia, che dopo l'ultima riforma in materia i compiti e i doveri spettanti all'amministratore sono maggiori, a seguito dell'entrata in vigore della legge dell'11 dicembre 2012. Quindi è conveniente fare riferimento ad amministratori di condominio professionisti d'Isola delle Femmine, che vantino un'approfondita conoscenza dell'ultima riforma riguardante la disciplina del condominio negli edifici e una formazione in continuo aggiornamento
Calcolo delle tabelle millesimali
L'elaborazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando il numero dei condomini è superiore a dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso cui si ha la possibilità di stabilire gli oneri per la gestione degli spazi comuni di ciascuna unità immobiliare. Esse sono calcolate basandosi su criteri fissi, che non sono modificati da eventuali lavori di ammodernamento o ristrutturazione delle singole unità immobiliari, quali la grandezza, il piano e il suo orientamento.
È possibile calcolare più tabelle per il calcolo delle spese. Accanto a quelle relative alla proprietà, elaborate su parametri non modificabili come la metratura dell'unità abitativa, l'esposizione e il piano, si affiancano quelle relative all'uso, finalizzate a suddividere le spese per i beni e servizi comuni in base all'uso che ne fa ciascun condomino.
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