Cerchi un nuovo amministratore? Fai affidamento al servizio Amministratore di condominio Lusernetta

A svolgere l'attività di amministratore condominiale possono essere sia le persone fisiche che giuridiche, purché possiedano i requisiti previsti dalla legge, fra i quali il possesso del diploma di scuola superiore, oltre ad un corso di formazione specifica. Parte dei suddetti requisiti decade se a ricevere la nomina di amministratore è un condomino dello stabile.

Vi è da dire, però, che rispetto agli anni precedenti i compiti e i doveri dell'amministratore sono accresciute, a seguito dell'entrata in vigore della legge atta a modificare la disciplina del condominio degli edifici. Quindi è bene affidarsi a veri professionisti di Lusernetta, che abbiano competenza nel settore

La redazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando il numero dei condomini è superiore a dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso il quale è possibile valutare le spese per la gestione dei beni comuni spettanti a ciascuna unità immobiliare. Queste sono calcolate basandosi su criteri fissi, che non sono influenzati da eventuali interventi di ammodernamento o ristrutturazione delle singole unità abitative, come la metratura, il piano nel quale è collocato l'appartamento e l'esposizione.

Si possono calcolare varie tabelle per il calcolo delle spese. A quelle riguardanti la proprietà, basate su parametri fissi quali la superficie dell'unità abitativa, l'esposizione e il piano, si affiancano quelle riguardanti l'uso, con lo scopo di suddividere le spese per i beni e servizi comuni in base all'uso che ne fa ognuno dei condomini.