Quando è necessario affidarsi ad un amministratore condominiale a Mignano Monte Lungo?
Nel caso di condomini con un numero di comproprietari superiore ad otto è obbligatorio nominare un amministratore. Qualora il numero dei condomini sia minore, la decisione di affidarsi ad un amministratore diventa facoltativa
Chiunque può svolgere la funzione di amministratore a Mignano Monte Lungo?
Possono svolgere le funzioni di amministratore di condominio a Mignano Monte Lungo sia le persone fisiche che giuridiche, purché abbiano i requisiti previsti a seguito della recente riforma, fra i quali il possesso del diploma di scuola secondaria di secondo grado e l'aver seguito un apposito corso di formazione. Parte dei requisiti decade se ad essere nominato amministratore è un condomino dello stabile.
C'è da dire, invero, che dopo la recente riforma in materia i compiti e le funzioni spettanti all'amministratore sono accresciute, con la legge 220/2012. Dunque è conveniente rivolgersi ad amministratori di condominio professionisti di Mignano Monte Lungo, che abbiano esperienza nel settore
Redazione delle tabelle millesimali
La redazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando il numero dei condomini è superiore a dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento con cui è possibile stabilire gli oneri per la gestione degli spazi comuni di ognuna delle unità immobiliari. Queste vengono calcolate facendo riferimento a criteri fissi, che non sono modificati da ipotetici lavori di ammodernamento o ristrutturazione delle singole unità abitative, come la grandezza, il piano in cui è collocato l'appartamento e il suo orientamento.
È possibile redarre varie tabelle per il calcolo delle spese. Accanto a quelle che fanno riferimento alla proprietà, sviluppate su criteri immutati quali la metratura dell'unità immobiliare, l'esposizione e il piano, si accostano quelle riguardanti l'uso, finalizzate a ripartire gli oneri per i beni e servizi comuni in base all'uso di ciascun condomino.
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