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Amministratore di condominio
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Quando è obbligatorio rivolgersi ad un amministratore di condominio a Noasca? In presenza di condomini con più di 8 comproprietari è obbligatorio nominare un amministratore. Al di sotto di questo numero, affidarsi ad un amministratore di condominio è facoltativo Quali sono i compiti di un amministratore condominiale? Oltre a rappresentare legalmente il condominio, l'amministratore non solamente rappresenta il condominio ma è assoggettato per normativa ad alcuni doveri, fra cui: eseguire le deliberazioni dell'assemblea; riscuotere i contributi; programmare gli interventi necessari alla manutenzione ordinaria dello stabile; occuparsi degli adempimenti fiscali; curare e conservare i documenti riferiti alla propria gestione; predisporre il rendiconto annuale. Calcolo delle tabelle millesimali La redazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando i condomini sono più di dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento con il quale si ha la possibilità di stabilire gli oneri per la gestione degli spazi comuni spettanti a ciascuna unità immobiliare. Esse sono calcolate facendo riferimento a parametri fissi, che non subiscono alcuna alterazione in seguito ad eventuali interventi di ristrutturazione delle singole unità abitative, quali la grandezza, il piano nel quale è situato l'appartamento e l'esposizione. Nel procedimento di calcolo dei millesimi non è considerato il canone locativo, i miglioramenti effettuati e lo stato di manutenzione di ciascuna unità immobiliare. Accanto a quelle riguardanti la proprietà, basate su criteri immutati come la superficie dell'unità abitativa, l'esposizione e il piano, si accostano quelle relative all'uso, con lo scopo di suddividere gli oneri per i beni e servizi comuni secondo l'uso che ne fa ognuno dei condomini. Fai affidamento al servizio Amministratore condominiale per la provincia di Torino per ottenere uno e più preventivi per la gestione del tuo condominio e scegliere la proposta migliore. I professionisti del settore ti ricontatteranno in poco tempo dandoti ciascuna delle informazioni di cui hai bisogno.