Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di un immobile?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su unità abitative che su terreni. Le normative di riferimento chiaramente sono diverse nei due casi.
Quando si procede al frazionamento di un appartamento si deve tenere conto delle norme igienico-sanitarie e di regolamenti comunali in ordine alla volumetria. Nel caso dei terreni sono previste estensioni minime di cui tenere conto.
Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici per cui è importante rivolgersi ad un professionista. Trovalo attraverso Comune.info.
Cos'è il Frazionamento Catastale a Notaresco?
Come dice la stessa parola il Frazionamento è la divisione di un'unità in più parti. Ciò consente di alienare le singole unità distintamente. Frequentemente ci si trova davanti a questa esigenza in caso di successione ereditaria per rendere più agevole la spartizione dei beni ereditati.
Nel caso di Frazionamento di un immobile si otterrà un plusvalore: si otterranno infatti due unità immobiliari da quella unica originaria. È per questo che può essere molto vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Notaresco.
Per accedervi deve essere presentata una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Notaresco come indicato anche nella Legge 164/2014.
Quanto Costa il Frazionamento a Notaresco?
Il costo del frazionamento catastale è influenzato da molteplici fattori, i principali sono:
- Comunicazione Inizio Lavori Asseverata
- imposta catastale
- Parcella del geometra
- Modifiche strutturali locale
Le pratiche della C.I.L.A e l'imposta catastale per la variazione rientrano nei costi fissi e variano trai 250 € e i 350 €, il costo del tecnico dipende dalla complessità del lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre eventuali interventi edili sono da calcolare a sè.