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Spiegazione frazionamento catastale

Qual è il costo del Frazionamento Catastale nel comune d'Orroli?

Il costo del frazionamento catastale è determinato da molteplici fattori, i principali sono:

  • Comunicazione Inizio Lavori Asseverata
  • Tributo imposta catastale
  • Costo del professionista
  • Eventuali ristrutturazioni e modifiche

Le pratiche della Comunicazione Inizio Lavori Asseverata e l'imposta catastale per la variazione fanno parte dei costi fissi e si aggirano intorno ai 300 €, la parcella del tecnico dipende dalla complessità del lavoro da effettuare e parte da tariffe molto basse fino a tariffe più consistenti, mentre modifiche al locale sono da calcolare a sè.

In cosa consiste il Frazionamento Catastale ad Orroli?

Come dice la stessa parola il Frazionamento non è altro che la divisione di un'unità in più di una parte. Ciò permette di vendere le singole unità anche separatamente. Frequentemente si verifica questa esigenza in caso di eredità per facilitare l'assegnazione dei beni in compendio.

Nel caso di Frazionamento di un immobile si otterrà un plusvalore: si otterranno infatti due appartamenti da un appartamento originario. È per questo che può essere molto vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune d'Orroli.

Per poterlo effettuare è necessario presentare una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune d'Orroli così come previsto anche nel Decreto Sblocca Italia.

Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di immobili?

Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su terreni che su immobili. Le norme di riferimento chiaramente si differenziano in un caso e nell'altro.

Quando si procede al frazionamento di un immobile si deve tenere conto di norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. Nel caso dei terreni sono previste estensioni minime di cui tenere conto.

Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici e per questo è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Potrai trovarlo con Comune.info.

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