Cerchi un nuovo amministratore? Rivolgiti al nostro servizio Amministratore di condominio Pentone

Possono svolgere il ruolo di amministratore di condominio a Pentone sia le persone fisiche che giuridiche, a patto che posseggano i requisiti indicati dalla normativa, come il possesso del diploma di maturità e l'aver seguito un apposito corso di formazione. Alcuni di questi requisiti decadono se a ricevere la nomina di amministratore è un condomino dello stabile.

Vi è da notare, però, che dopo l'ultima riforma in materia le responsabilità e le funzioni spettanti all'amministratore sono maggiori, a seguito dell'entrata in vigore della legge dell'11 dicembre 2012. Quindi è conveniente fare riferimento ad amministratori di condominio professionisti, che mostrino competenza nel settore

L'elaborazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando i condomini sono più di dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso il quale è possibile calcolare gli oneri condominiali di ciascuna unità immobiliare. Esse sono calcolate sulla base di criteri fissi, che non sono modificati da eventuali lavori di ammodernamento delle singole unità immobiliari, come ad esempio la metratura, il piano nel quale è situato l'appartamento e l'esposizione.

È possibile calcolare più tabelle per il calcolo delle spese. A fianco a quelle riguardanti la proprietà, basate su parametri non modificabili quali la superficie dell'unità immobiliare, l'orientamento a settentrione o meridione e il piano, si accostano quelle riguardanti l'uso, finalizzate a ripartire gli oneri per i beni e servizi comuni secondo l'uso di ciascun condomino.