Amministratore condominio a Sellia: trova i professionisti della tua città in maniera semplice e veloce!

A svolgere l'attività di amministratore condominiale possono essere sia le persone fisiche che giuridiche, a patto che possiedano i requisiti elencati dalla legge, tra i quali il conseguimento del diploma di scuola superiore ed un apposito corso di formazione. Parte dei requisiti perde di valore se a ricevere la nomina di amministratore è un condomino dell'edificio in questione.

Vi è da dire, difatti, che rispetto al passato le responsabilità e le funzioni dell'amministratore sono maggiori, con la legge atta a modificare la parte del Codice civile riguardante il condominio degli edifici. Per tale motivazione è bene fare riferimento a veri professionisti, che abbiano competenza nel settore

La redazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando il numero dei condomini è superiore a dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso cui si può valutare gli oneri condominiali spettanti a ciascuna unità immobiliare. Esse sono calcolate facendo riferimento a parametri fissi, che non vengono influenzati da ipotetici lavori di ristrutturazione delle singole unità immobiliari, come la la superficie, il piano e il suo orientamento.

Nel calcolo dei millesimi non è considerato il canone di affitto, i miglioramenti effettuati e lo stato di manutenzione di ciascuna unità. A quelle relative alla proprietà, elaborate su parametri immutati come la metratura dell'unità abitativa, l'esposizione e il piano, si accostano quelle riguardanti l'uso, con il fine di dividere le spese per i beni e servizi comuni in base all'uso di ognuno dei condomini.