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Spiegazione frazionamento catastale

Cos'è il Frazionamento Catastale a Petina?

Così come si comprende dalla parola il Frazionamento è la suddivisione di un'unità in più parti. Questo permette di alienare le singole unità una per una. Molto spesso si verifica questa esigenza in caso di eredità per facilitare l'assegnazione dei beni in compendio.

Quando si tratti di Frazionamento di un immobile si avrà un aumento di valore poichè si otterranno due appartamenti da un appartamento originario. È per questo che può essere economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Petina.

Per accedervi deve essere presentata una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Petina come indicato anche nella Legge 164/2014.

Qual è il costo del Frazionamento a Petina?

Il costo del frazionamento catastale è influenzato da molteplici fattori, i più importanti sono:

  • Pratiche C.I.L.A
  • Tributo imposta catastale
  • Parcella del tecnico
  • Eventuali interventi edili

Le pratiche riguardanti la Cila e l'imposta catastale per la variazione fanno parte delle spese fisse e dipendono dal comune di Petina e possono arrivare fino ad un massimo di 350 €, il costo del tecnico dipende dalla complessità del lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre modifiche al locale sono da calcolare a sè.

Frazionamento Catastale terreni: cosa cambia?

Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su unità abitative che su terreni. Le norme di riferimento chiaramente sono diverse nei due casi.

Nel caso in cui si procede al frazionamento di un appartamento si deve tenere conto di norme igienico-sanitarie e di regolamenti comunali in ordine alla volumetria. In caso di frazionamento di terreni sono previste estensioni minime di cui tenere conto.

Ci sono eccezioni in determinati casi specifici per cui è importante rivolgersi ad un professionista. Trovalo con Comune.info.

Confronta i preventivi e scegli la convenienza!