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La redazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando i condomini sono più di dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso il quale si può stabilire gli oneri per la gestione degli spazi comuni di ognuna delle unità immobiliari. Queste vengono calcolate facendo riferimento a parametri fissi, che non vengono influenzati da eventuali interventi di ammodernamento o ristrutturazione delle singole unità immobiliari, come ad esempio la grandezza, il piano e l'esposizione.

È possibile calcolare diverse tabelle per la valutazione delle spese. Accanto a quelle relative alla proprietà, elaborate su parametri immutati quali la superficie dell'unità abitativa, l'orientamento a nord o sud e il piano, si accostano quelle relative all'uso, finalizzate a suddividere gli oneri per i beni e servizi comuni in base all'uso che ne fa ognuno dei condomini.