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Spiegazione amministratore di condominio

Quando ci si deve rivolgere ad un amministratore di condominio a Cerreto Sannita?

Con condomini con un numero di comproprietari maggiore di otto la nomina dell'amministratore è obbligatoria. Qualora il numero dei condomini sia minore, la decisione di fare affidamento ad un amministratore non è obbligatoria

Compiti e doveri di un amministratore a Cerreto Sannita?

Oltre a rappresentare legalmente il condominio, l'amministratore non solamente rappresenta il condominio ma è assoggettato secondo la legislazione a determinati doveri, come:
  • far rispettare ai condomini il regolamento;
  • provvedere alla riscossione dei contributi;
  • gestire le spese necessarie alla manutenzione ordinaria del condominio;
  • occuparsi degli adempimenti fiscali;
  • tenere cura dei registri;
  • predisporre il rendiconto annuale.

Come revocare la nomina del vecchio amministratore?

La norma stabilisce che la nomina di amministratore abbia la validità di un anno. In seguito, qualora la nomina non sia stata revocata, questa si rinnova in automatico per un altro anno. La revoca della nomina è stabilita dai condomini in sede di assemblea, come prevede il regolamento di condominio. In determinate situazioni, è l'autorità giudiziaria a disporre la revoca sotto richiesta di anche uno solo dei condomini. Ciò può accadere quando l'amministratore:
  • non abbia provveduto alla stesura del rendiconto
  • non abbia convocato l'assemblea per l'approvazione dei conti;
  • si rifiuti di convocare l'assemblea per la nomina di un nuovo amministratore;
  • non abbia provveduto all'apertura di un conto corrente condominiale;
  • non curi registri.
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