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• ripartizione spese condominiali;
• convocazione dell'assemblea;
• esecuzione dell'assemblea;
• elaborazione del regolamento condominiale;
• revisione tabelle millesimali;

La redazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando il numero dei condomini è superiore a dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso cui è possibile valutare le spese per la gestione dei beni comuni di ognuna delle unità immobiliari. Queste vengono calcolate sulla base di parametri fissi, che non vengono influenzati da eventuali lavori di ammodernamento delle singole unità abitative, come la grandezza, il piano e il suo orientamento.

Nel calcolo dei millesimi non va considerato il canone di locazione, i lavori di miglioramento effettuati e lo stato di manutenzione di ciascuno degli appartamenti. A quelle riguardanti la proprietà, elaborate su criteri immutati come la metratura dell'unità immobiliare, l'orientamento a nord o meridione e il piano, si affiancano quelle riguardanti l'uso, finalizzate a suddividere gli oneri per i beni e servizi comuni in base all'uso che ne fa ciascun condomino.