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Amministratore di condominio
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Cosa fa l’amministratore di condominio a Primaluna? L’amministratore è il rappresentante legale del condominio situato a Primaluna e il suo ruolo è quello di rendere esecutive tutte le decisioni fissate in sede di assemblea. L’amministratore di condominio può essere sia una persona fisica sia una persona giuridica, purché possieda i requisiti stabiliti dalla legge Compiti e doveri di un amministratore condominiale? L'amministratore di condominio a Primaluna non solo rappresenta legalmente il condominio ma è assoggettato per legislazione a determinati doveri, come: eseguire le deliberazioni dell'assemblea; riscuotere i contributi; gestire le spese necessarie alla manutenzione ordinaria dello stabile; occuparsi dell'assolvimento degli adempimenti fiscali; curare e conservare la documentazione relativa alla propria gestione; predisporre il rendiconto annuale. Redazione delle tabelle millesimali La redazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando il numero dei condomini è superiore a dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso il quale è possibile stabilire gli oneri per la gestione dei beni comuni di ciascuna unità immobiliare. Queste vengono calcolate facendo riferimento a parametri fissi, che non vengono influenzati da eventuali lavori di ristrutturazione delle singole unità abitative, come la metratura, il piano in cui è collocato l'appartamento e il suo orientamento. È possibile redarre diverse tabelle per la suddivisione delle spese. Accanto a quelle riguardanti la proprietà, sviluppate su criteri non modificabili quali la superficie dell'unità immobiliare, l'orientamento a nord o meridione e il piano, si accostano quelle riguardanti l'uso, finalizzate a suddividere gli oneri per i beni e servizi comuni in base all'uso che ne fa ciascun condomino. Affidati al servizio Amministratore condominiale Primaluna per ottenere uno e più preventivi per la gestione del tuo condominio e scegliere l'offerta migliore. Gli specialisti del settore ti ricontatteranno il prima possibile fornendoti ciascuna delle informazioni di cui hai bisogno.