Amministratore di condominio Qualiano: trova i professionisti del tuo comune in maniera facile e veloce!

Possono svolgere le funzioni di amministratore di condominio a Qualiano sia le persone fisiche che giuridiche, a patto che abbiano i requisiti elencati con la recente riforma, come il possesso del diploma di scuola superiore e l'aver seguito un apposito corso di formazione. Qualora ad essere nominato amministratore sia un condomino dello stabile, i requisiti sopra indicati perdono di valore.

C'è da notare, difatti, che rispetto agli anni precedenti le responsabilità e i doveri dell'amministratore sono accresciute, a seguito dell'entrata in vigore della legge dell'11 dicembre 2012. Per tale motivo è conveniente fare affidamento ad amministratori di condominio professionisti, che vantino una profonda conoscenza della recente riforma in materia di condominio negli edifici e una formazione in continuo aggiornamento

L'elaborazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando il numero dei condomini è superiore a dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento con il quale si può stabilire le spese per la gestione dei beni comuni spettanti a ciascuna unità immobiliare. Queste sono calcolate facendo riferimento a criteri fissi, che non subiscono alcuna modifica in seguito ad ipotetici interventi di ristrutturazione delle singole unità abitative, quali la grandezza, il piano e il suo orientamento.

È possibile redarre più tabelle per la valutazione delle spese. A quelle che fanno riferimento alla proprietà, sviluppate su parametri fissi quali la superficie dell'unità immobiliare, l'orientamento a settentrione o meridione e il piano, si accostano quelle riguardanti l'uso, con il fine di ripartire gli oneri per i beni e servizi comuni in base all'uso che ne fa ciascun condomino.