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A svolgere l'attività di amministratore di condominio possono essere sia le persone fisiche che giuridiche, a patto che possiedano i requisiti indicati con la recente riforma, come il possesso del diploma di scuola secondaria di secondo grado ed un corso di formazione specifica. Qualora ad essere nominato amministratore sia un condomino dello stabile, i requisiti sopra indicati perdono di valore.

C'è da notare, difatti, che dopo l'ultima riforma in materia i compiti e i doveri spettanti all'amministratore sono accresciute, a seguito della legge 220/2012. Dunque è sempre consigliabile affidarsi ad amministratori di condominio professionisti, che abbiano esperienza nel settore

La riforma del condominio obbliga gli amministratori di specificare, nel momento della nomina oppure al rinnovo, le tariffe per lo svolgimento della sua attività. È possibile ottenere due tipologie di preventivo:

• dettagliato, nel quale sarà specificato il prezzo per ognuna delle attività svolte;
• a forfait, nel quale verrà riportato il prezzo complessivo per lo svolgimento di tutta l'attività di amministrazione del condominio. Generalmente i condomini preferiscono questa tipologia di preventivo.