Quando è obbligatorio fare affidamento ad un amministratore di condominio a Recanati?
La nomina di un amministratore di condominio è obbligatoria qualora vi siano più di 8 condomini. Qualora il numero dei condomini sia inferiore, la decisione di affidarsi ad un amministratore diventa facoltativa
Chiunque può svolgere l’attività di amministratore a Recanati?
Possono svolgere l’attività di amministratore di condominio a Recanati sia le persone fisiche che giuridiche, purché posseggano i requisiti indicati a seguito della recente riforma, come il possesso del diploma di maturità e l'aver seguito un apposito corso di formazione. Parte dei suddetti requisiti perde di valore se ad essere nominato amministratore è un condomino dell'edificio in questione.
C'è da notare, difatti, che dopo l'ultima riforma in materia le responsabilità e i doveri dell'amministratore sono accresciute, con l'entrata in vigore della legge atta a modificare la disciplina del condominio degli edifici. Quindi è bene fare affidamento ad amministratori di condominio professionisti di Recanati, che possiedano un'approfondita conoscenza dell'ultima riforma in materia di condominio negli edifici e una formazione in costante aggiornamento
Elaborazione delle tabelle millesimali
La redazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando il numero dei condomini è superiore a dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso cui è possibile calcolare gli oneri per la gestione dei beni comuni di ognuna delle unità immobiliari. Queste sono calcolate facendo riferimento a parametri fissi, che non variano eventuali interventi di ammodernamento o ristrutturazione delle singole unità immobiliari, quali la la superficie, il piano e il suo orientamento.
È possibile calcolare varie tabelle per la suddivisione delle spese. Accanto a quelle relative alla proprietà, basate su parametri immutati quali la metratura dell'unità immobiliare, l'orientamento a nord o meridione e il piano, si accostano quelle relative all'uso, con il fine di dividere le spese per i beni e servizi comuni secondo l'uso di ognuno dei condomini.
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