Amministratore condominio Montefano: cerca i professionisti della tua città in maniera facile e veloce!

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• calcolo spese di condominio;
• indire l'assemblea;
• esecuzione delle decisioni dell'assemblea;
• elaborazione del regolamento condominiale;
• revisione tabelle millesimali;

L'elaborazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando il numero dei condomini è superiore a dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso il quale si può calcolare gli oneri per la gestione dei beni comuni di ognuna delle unità immobiliari. Queste vengono calcolate sulla base di criteri fissi, che non sono influenzati da eventuali lavori di ammodernamento o ristrutturazione delle singole unità abitative, come ad esempio la metratura, il piano in cui è situato l'appartamento e l'esposizione.

Nel procedimento di redazione dei millesimi non va considerato il canone di affitto, i miglioramenti effettuati e lo stato manutentivo di ogni singola unità immobiliare. A fianco a quelle riguardanti la proprietà, basate su parametri immutati quali la superficie dell'unità immobiliare, l'esposizione e il piano, si accostano quelle relative all'uso, con lo scopo di ripartire gli oneri per i beni e servizi comuni secondo l'uso che ne fa ciascun condomino.