Quando ci si deve rivolgere ad un amministratore di condominio a San Mango d'Aquino?
La nomina di un amministratore di condominio è obbligatoria qualora vi siano più di 8 condomini. Qualora il numero dei condomini sia minore, la decisione di affidarsi ad un amministratore non è obbligatoria
Chiunque può esercitare l’attività di amministratore di condominio?
A svolgere l'attività di amministratore condominiale possono essere sia le persone fisiche che giuridiche, a patto che possiedano i requisiti previsti dalla norma, fra i quali il possesso del diploma di maturità e l'aver seguito un apposito corso di formazione. Qualora ad essere nominato amministratore sia un condomino dello stabile, i requisiti sopra indicati perdono di valore.
C'è da dire, invero, che rispetto agli anni precedenti i compiti e i doveri dell'amministratore sono accresciute, con la legge dell'11 dicembre 2012. Quindi è sempre consigliabile fare affidamento ad amministratori di condominio professionisti, che abbiamo una profonda conoscenza dell'ultima riforma in materia di condominio negli edifici e una formazione in costante aggiornamento
Calcolo delle tabelle millesimali
L'elaborazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando i condomini sono più di dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento con il quale si ha la possibilità di stabilire gli oneri per la gestione dei beni comuni di ciascuna unità immobiliare. Esse sono calcolate sulla base di criteri fissi, che non vengono influenzati da eventuali lavori di ammodernamento o ristrutturazione delle singole unità immobiliari, quali la grandezza, il piano e l'esposizione.
È possibile calcolare diverse tabelle per la valutazione delle spese. Accanto a quelle relative alla proprietà, sviluppate su parametri immutati quali la superficie dell'unità immobiliare, l'esposizione e il piano, si affiancano quelle riguardanti l'uso, finalizzate a dividere le spese per i beni e servizi comuni in base all'uso di ognuno dei condomini.
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