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Spiegazione amministratore di condominio

Quando ci si deve rivolgere ad un amministratore condominiale a Serra d'Aiello?

Con condomini con un numero di comproprietari superiore ad 8 è obbligatorio nominare un amministratore. Qualora il numero dei condomini sia minore, la decisione di rivolgersi ad un amministratore non è obbligatoria

Compiti e doveri di un amministratore condominiale?

L'amministratore di condominio a Serra d'Aiello non soltanto rappresenta il condominio ma è assoggettato per normativa a determinati obblighi, fra i quali:
  • eseguire le deliberazioni dell'assemblea;
  • procedere alla riscossione dei contributi;
  • gestire le spese necessarie alla manutenzione ordinaria dell'immobile;
  • occuparsi degli adempimenti fiscali;
  • curare i registri;
  • predisporre il rendiconto annuale.

Quando è possibile revocare la nomina di amministratore?

La normativa in materia stabilisce che la validità della nomina duri un anno. In seguito, qualora la nomina non sia stata revocata, questa è da considerarsi rinnovata per un altro anno. A provvedere alla revoca della nomina sono i condomini in sede di assemblea, così come previsto dal regolamento di condominio. In certi casi, è l'autorità giudiziaria a disporre la revoca sotto richiesta di anche uno solo dei condomini. Ciò può avvenire quando l'amministratore:
  • non abbia presentato il rendiconto
  • non abbia convocato l'assemblea per l'approvazione dei conti;
  • si rifiuti di convocare l'assemblea per la nomina di un nuovo amministratore;
  • non abbia reso esecutiva una delibera di assemblea;
  • non curi registri.
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