In cosa consiste il Frazionamento Catastale a Sant'Agata li Battiati?
Così come si comprende dalla parola il Frazionamento non è altro che la suddivisione di un'unità in più frazioni. Ciò consente di vendere le singole unità distintamente. Molto spesso si verifica questa esigenza in caso di successione ereditaria per facilitare l'assegnazione dei beni in compendio.
Quando si tratti di Frazionamento di un immobile si otterrà un plusvalore poichè si otterranno due appartamenti da un appartamento originario. È per questo che può risultare molto vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Sant'Agata li Battiati.
Per accedervi è necessario presentare una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Sant'Agata li Battiati così come previsto anche nella Legge 164/2014.
Quanto Costa il Frazionamento nel comune di Sant'Agata li Battiati?
Il costo del frazionamento catastale è influenzato da molteplici fattori, i principali sono:
- Pratiche C.I.L.A
- Tributo imposta catastale
- Parcella del geometra
- Eventuali interventi edili
Le pratiche della Cila e la tassa catastale rientrano nei costi fissi e si aggirano intorno ai 300 €, la parcella del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre eventuali interventi edili sono da calcolare a sè.
Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di un immobile?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su unità abitative che su terreni. Le leggi di riferimento chiaramente sono diverse in un caso e nell'altro.
Quando si procede al frazionamento di un appartamento si deve tenere conto delle norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. Nel caso dei terreni sono previste estensioni minime di cui tenere conto.
Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici e per questo è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Trovalo con il nostro servizio.