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Spiegazione frazionamento catastale

Quanto Costa il Frazionamento a Sante Marie?

Il costo del frazionamento catastale è influenzato da diversi fattori alcuni fissi altri variabili, i principali sono:

  • Comunicazione Inizio Lavori Asseverata
  • Tributo imposta catastale
  • Parcella del geometra
  • Lavori di carattere edile

Le pratiche della Cila e l'imposta catastale per la variazione riguardano le spese fisse e variano trai 250 € e i 350 €, la parcella del tecnico dipende dalla complessità del lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre eventuali interventi edili vanno calcolati a parte.

Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di un immobile?

Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su unità abitative che su terreni. Le leggi di riferimento chiaramente sono diverse nei due casi.

Nel caso in cui si procede al frazionamento di un immobile bisogna tenere conto delle norme igienico-sanitarie e di regolamenti comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. In caso di frazionamento di terreni sono previste estensioni minime di cui tenere conto.

Ci sono eccezioni in determinati casi specifici e per questo è importante rivolgersi ad un professionista. Potrai trovarlo con Comune.info.

A cosa serve il Frazionamento Catastale a Sante Marie?

Come dice la stessa parola il Frazionamento è la divisione di un'unità in più frazioni. Ciò permette di alienare le singole unità anche separatamente. Molto spesso ci si trova davanti a questa esigenza in caso di successione ereditaria per facilitare la spartizione dei beni in compendio.

Quando si tratti di Frazionamento di un immobile si avrà un plusvalore poichè si otterranno due appartamenti da un appartamento originario. Per questo motivo può essere economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Sante Marie.

Per poterlo effettuare si presenta una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Sante Marie come indicato anche nella Legge 164/2014.

Contatta gli studi tecnici della tua zona!