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La redazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando i condomini sono più di dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento con cui si ha la possibilità di valutare gli oneri per la gestione degli spazi comuni spettanti a ciascuna unità immobiliare. Queste sono calcolate sulla base di parametri fissi, che non possono essere influenzati da eventuali interventi di ammodernamento delle singole unità immobiliari, quali la metratura, il piano e il suo orientamento.

Si possono calcolare varie tabelle per la valutazione delle spese. Accanto a quelle riguardanti la proprietà, basate su criteri fissi come la metratura dell'unità abitativa, l'orientamento a nord o sud e il piano, si affiancano quelle riguardanti l'uso, con il fine di suddividere le spese per i beni e servizi comuni secondo l'uso che ne fa ognuno dei condomini.