Hai bisogno di un nuovo amministratore? Scegli il servizio Amministratore di condominio Serri

Possono svolgere l’attività di amministratore di condominio a Serri sia le persone fisiche che giuridiche, a patto che abbiano i requisiti elencati dalla legge, tra cui il conseguimento del diploma di maturità e l'aver seguito un apposito corso di formazione. Alcuni di questi requisiti decadono se a ricevere la nomina di amministratore è un condomino dell'edificio in questione.

C'è da dire, tuttavia, che dopo la recente riforma in materia le responsabilità e i doveri dell'amministratore sono maggiori, a seguito dell'entrata in vigore della legge 220/2012. Per questo motivo è buona prassi rivolgersi a veri professionisti, che mostrino competenza nel settore

L'elaborazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando i condomini sono più di dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento con cui si può stabilire le spese condominiali spettanti a ognuna delle unità immobiliari. Esse sono calcolate basandosi su parametri fissi, che non possono essere modificati da ipotetici lavori di ammodernamento delle singole unità immobiliari, quali la grandezza, il piano e il suo orientamento.

Si possono redarre più tabelle per la valutazione delle spese. A quelle relative alla proprietà, basate su parametri fissi come la superficie dell'unità immobiliare, l'orientamento a settentrione o meridione e il piano, si affiancano quelle relative all'uso, con il fine di ripartire gli oneri per i beni e servizi comuni in base all'uso di ciascun condomino.