Quando è necessario affidarsi ad un amministratore condominiale a Terzorio?
La nomina di un amministratore di condominio è obbligatoria qualora vi siano più di 8 condomini. Al di sotto di questo numero, affidarsi ad un amministratore di condominio è facoltativo
Qualsiasi persona può esercitare la funzione di amministratore di condominio?
Possono svolgere il ruolo di amministratore di condominio a Terzorio sia le persone fisiche che giuridiche, a patto che posseggano i requisiti elencati dalla legge, tra i quali il conseguimento del diploma di scuola secondaria di secondo grado ed un apposito corso di formazione. Alcuni di questi requisiti decadono se è nominato amministratore un condomino dell'edificio in questione.
C'è da notare, però, che rispetto agli anni passati i compiti e le funzioni spettanti all'amministratore sono accresciute, con l'entrata in vigore della legge 220/2012. Quindi è buona prassi affidarsi ad amministratori di condominio professionisti di Terzorio, che abbiano competenza nel settore
Redazione delle tabelle millesimali
La redazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando il numero dei condomini è superiore a dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso il quale si ha la possibilità di calcolare le spese per la gestione degli spazi comuni spettanti a ognuna delle unità immobiliari. Queste vengono calcolate sulla base di criteri fissi, che non vengono modificati da ipotetici interventi di ristrutturazione delle singole unità abitative, come la metratura, il piano e il suo orientamento.
È possibile redarre diverse tabelle per la valutazione delle spese. Accanto a quelle che fanno riferimento alla proprietà, basate su parametri fissi quali la metratura dell'unità abitativa, l'orientamento a nord o sud e il piano, si affiancano quelle riguardanti l'uso, con il fine di ripartire le spese per i beni e servizi comuni secondo l'uso che ne fa ciascun condomino.
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