Quando ci si deve rivolgere ad un amministratore condominiale a Tuscania?
Con condomini con più di 8 comproprietari la legge obbliga i condomini a nominare un amministratore. Qualora il numero dei condomini sia minore, la scelta di rivolgersi ad un amministratore diventa facoltativa
Chiunque può esercitare l’attività di amministratore di condominio?
Possono svolgere le funzioni di amministratore di condominio a Tuscania sia le persone fisiche che giuridiche, a patto che abbiano i requisiti indicati a seguito della recente riforma, tra i quali il possesso del diploma di scuola superiore e l'aver seguito un apposito corso di formazione. Parte dei suddetti requisiti decade se è nominato amministratore un condomino dell'edificio in questione.
C'è da notare, difatti, che rispetto al passato le responsabilità e le funzioni dell'amministratore sono maggiori, con l'entrata in vigore della legge 220/2012. Per questo motivo è buona prassi affidarsi ad amministratori di condominio professionisti di Tuscania, che abbiano esperienza nel settore
Calcolo delle tabelle millesimali
La redazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando i condomini sono più di dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso il quale si può calcolare le spese condominiali spettanti a ciascuna unità immobiliare. Queste vengono calcolate basandosi su criteri fissi, che non sono modificati da ipotetici interventi di ristrutturazione delle singole unità immobiliari, come la metratura, il piano in cui è collocato l'appartamento e l'esposizione.
È possibile calcolare diverse tabelle per la valutazione delle spese. A quelle riguardanti la proprietà, sviluppate su criteri non modificabili quali la metratura dell'unità abitativa, l'orientamento a settentrione o sud e il piano, si accostano quelle relative all'uso, finalizzate a suddividere le spese per i beni e servizi comuni secondo l'uso di ognuno dei condomini.
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