Stai cercando un nuovo amministratore? Scegli il servizio Amministratore di condominio Girifalco

Il servizio Amministratore di Condominio Girifalco ti permette di metterti in contatto con esperti del settore e avere un preventivo gratuito per la gestione del condominio. Compila il modello su questo sito o chiamaci. I nostri collaboratori ti presenteranno preventivi per:

• calcolo oneri condominiali;
• indire l'assemblea;
• esecuzione delle decisioni dell'assemblea;
• redazione del regolamento condominiale;
• calcolo tabelle millesimali;

La redazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando il numero dei condomini è superiore a dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento con il quale è possibile stabilire gli oneri condominiali spettanti a ciascuna unità immobiliare. Esse vengono calcolate sulla base di parametri fissi, che non variano eventuali lavori di ammodernamento o ristrutturazione delle singole unità abitative, quali la grandezza, il piano e l'esposizione.

Nel calcolo dei millesimi non è considerato il canone locativo, i lavori di miglioramento effettuati e lo stato di manutenzione di ciascuna unità. Accanto a quelle relative alla proprietà, sviluppate su criteri non modificabili quali la metratura dell'unità abitativa, l'orientamento a nord o meridione e il piano, si accostano quelle relative all'uso, con lo scopo di dividere le spese per i beni e servizi comuni secondo l'uso di ognuno dei condomini.