Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di un immobile?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su unità abitative che su terreni. Le norme di riferimento chiaramente si differenziano nei due casi.
Nel caso in cui si procede al frazionamento di un immobile è necessario tenere conto di norme igienico-sanitarie e di regolamenti comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. In caso di frazionamento di terreni sono previste estensioni minime di cui tenere conto.
Ci sono eccezioni in determinati casi specifici e per questo è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Potrai trovarlo con il nostro servizio.
In cosa consiste il Frazionamento Catastale a Vervò?
Come esprime il termine il Frazionamento è la divisione di un'unità in più frazioni. Ciò consente di alienare le singole unità distintamente. Molto spesso si verifica questa esigenza in caso di successione ereditaria per facilitare la spartizione dei beni ereditati.
Quando si tratti di Frazionamento di un immobile si otterrà un plusvalore: si otterranno infatti due unità immobiliari da quella unica originaria. Per questo motivo può risultare molto vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Vervò.
Per poterlo effettuare si presenta una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Vervò come indicato anche nel Decreto Sblocca Italia.
Qual è il costo del Frazionamento nel comune di Vervò?
Il costo del frazionamento catastale è determinato da diversi fattori alcuni fissi altri variabili, i più importanti sono:
- Pratiche CILA
- imposta catastale
- Parcella del tecnico
- Lavori di carattere edile
Le pratiche riguardanti la Cila e l'imposta catastale per la variazione rientrano nelle spese fisse e si aggirano intorno ai 300 €, il costo del tecnico dipende dalla complessità del lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre gli interventi edili sono da calcolare a sè.