Cerchi un nuovo amministratore? Rivolgiti al nostro servizio Amministratore di condominio Zerbo

Possono svolgere l’attività di amministratore di condominio a Zerbo sia le persone fisiche che giuridiche, a patto che possiedano i requisiti previsti dalla normativa di riferimento, fra i quali il conseguimento del diploma di scuola superiore, oltre ad un corso di formazione specifica. Alcuni di questi requisiti decadono se è nominato amministratore un condomino dello stabile.

C'è da dire, tuttavia, che dopo l'ultima riforma in materia i compiti e i doveri spettanti all'amministratore sono maggiori, a seguito della legge dell'11 dicembre 2012. Quindi è bene affidarsi a veri professionisti, che abbiano competenza nel settore

La redazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando il numero dei condomini è superiore a dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento con cui è possibile stabilire le spese per la gestione degli spazi comuni spettanti a ciascuna unità immobiliare. Queste vengono calcolate basandosi su criteri fissi, che non possono essere influenzati da ipotetici interventi di ristrutturazione delle singole unità abitative, quali la metratura, il piano in cui è situato l'appartamento e l'esposizione.

Nel calcolo dei millesimi non è considerato il canone di affitto, i miglioramenti effettuati e lo stato manutentivo di ogni singola unità abitativa. Accanto a quelle riguardanti la proprietà, elaborate su criteri immutati come la metratura dell'unità immobiliare, l'esposizione e il piano, si accostano quelle relative all'uso, finalizzate a ripartire le spese per i beni e servizi comuni secondo l'uso di ciascun condomino.