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Spiegazione amministratore di condominio

Cosa fa l’amministratore di condominio ad Agliè?

Gli amministratori di condominio sono i rappresentanti legali del condominio e si occupano di eseguire ciascuna delle decisioni prese in sede di assemblea condominiale. Rappresentante può essere sia una persona fisica che una persona giuridica, a patto che possieda i requisiti previsti dalla normativa

Qualsiasi persona può esercitare l’attività di amministratore di condominio?

A svolgere l'attività di amministratore di condominio possono essere sia le persone fisiche che giuridiche, a patto che posseggano i requisiti elencati dalla normativa in materia, come il possesso del diploma di maturità e l'aver seguito un corso di formazione specifica. Parte dei suddetti requisiti decade se è nominato amministratore un condomino dello stabile.

C'è da dire, difatti, che rispetto al passato le responsabilità e i doveri dell'amministratore sono accresciute, a seguito della legge 220/2012. Quindi è bene affidarsi ad amministratori di condominio professionisti, che abbiano esperienza nel settore

Elaborazione delle tabelle millesimali

L'elaborazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando i condomini sono più di dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento con cui è possibile stabilire gli oneri condominiali spettanti a ciascuna unità immobiliare. Esse sono calcolate facendo riferimento a criteri fissi, che non variano eventuali interventi di ammodernamento o ristrutturazione delle singole unità immobiliari, quali la la superficie, il piano e il suo orientamento.

Si possono calcolare diverse tabelle per la suddivisione delle spese. A quelle riguardanti la proprietà, sviluppate su parametri fissi quali la metratura dell'unità immobiliare, l'orientamento a nord o meridione e il piano, si affiancano quelle relative all'uso, finalizzate a suddividere gli oneri per i beni e servizi comuni secondo l'uso di ciascun condomino.
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