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Amministratore di condominio
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Quando ci si deve rivolgere ad un amministratore di condominio ad Aglie? La nomina di un amministratore di condominio è obbligatoria qualora vi siano più di 8 condomini. Al di sotto di questo numero, affidarsi ad un amministratore di condominio è facoltativo Cosa deve fare un amministratore ad Aglie? Oltre a rappresentare legalmente il condominio, l'amministratore non solo rappresenta il condominio ma è assoggettato secondo la normativa a determinati doveri, come ad esempio: far rispettare ai condomini il regolamento; riscuotere i contributi; mostrare ai condomini l'attestazione di pagamento delle spese, qualora questi ne facciano richiesta; provvedere all'assolvimento degli adempimenti fiscali; curare e conservare la documentazione relativa alla propria gestione; predisporre il rendiconto annuale. Redazione delle tabelle millesimali La redazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando il numero dei condomini è superiore a dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso cui è possibile stabilire le spese per la gestione dei beni comuni spettanti a ciascuna unità immobiliare. Queste sono calcolate facendo riferimento a parametri fissi, che non subiscono alcuna variazione in seguito ad ipotetici lavori di ammodernamento delle singole unità immobiliari, come la metratura, il piano nel quale è situato l'appartamento e il suo orientamento. Nel calcolo dei millesimi non va considerato il canone di affitto, i lavori di miglioramento effettuati e lo stato di manutenzione dei singoli appartamenti. Accanto a quelle riguardanti la proprietà, basate su criteri non modificabili quali la superficie dell'unità immobiliare, l'orientamento a nord o sud e il piano, si affiancano quelle relative all'uso, con il fine di ripartire gli oneri per i beni e servizi comuni in base all'uso di ciascun condomino. Rivolgiti al servizio Amministratore condominiale ad Aglie per avere diversi preventivi per la gestione del tuo condominio e selezionare l'offerta migliore. I professionisti del settore ti ricontatteranno il prima possibile dandoti ognuna delle informazioni di cui hai bisogno.