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Spiegazione amministratore di condominio

Chi è l’amministratore di condominio ad Albareto?

L’amministratore rappresenta legalmente il condominio posto ad Albareto e si occupa dell'esecuzione di ciascuna decisione stabilita in sede di assemblea. L’amministratore di condominio ad Albareto può essere sia una persona fisica sia una persona giuridica, purché abbia i requisiti previsti dalla normativa

Chi può esercitare l’attività di amministratore ad Albareto?

A svolgere l'attività di amministratore condominiale possono essere sia le persone fisiche che giuridiche, a patto che possiedano i requisiti indicati a seguito della recente riforma, come il possesso del diploma di maturità ed un apposito corso di formazione. Alcuni di questi requisiti decadono se è nominato amministratore un condomino dello stabile.

C'è da dire, però, che dopo l'ultima riforma del condominio i compiti e le funzioni spettanti all'amministratore sono accresciute, con l'entrata in vigore della legge dell'11 dicembre 2012. Quindi è sempre consigliabile affidarsi ad amministratori di condominio professionisti, che mostrino competenza nel settore

Calcolo delle tabelle millesimali

La redazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando i condomini sono più di dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso il quale è possibile valutare le spese condominiali spettanti a ciascuna unità immobiliare. Esse sono calcolate basandosi su criteri fissi, che non possono essere modificati da ipotetici interventi di ristrutturazione delle singole unità immobiliari, come la grandezza, il piano e l'esposizione.

È possibile redarre varie tabelle per il calcolo delle spese. Accanto a quelle riguardanti la proprietà, basate su parametri fissi quali la metratura dell'unità immobiliare, l'orientamento a settentrione o meridione e il piano, si affiancano quelle relative all'uso, con lo scopo di ripartire le spese per i beni e servizi comuni secondo l'uso che ne fa ognuno dei condomini.
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