Ti occorre un nuovo amministratore? Fai affidamento al nostro servizio Amministratore di condominio Carrara

Il servizio Amministratore di Condominio Carrara ti dà la possibilità di contattare esperti del settore e ricevere gratuitamente uno o più preventivi di spesa per la gestione del condominio. Compila il modello sul web o contattaci via telefono. I nostri collaboratori ti presenteranno preventivi per:

• calcolo oneri di condominio;
• convocazione dell'assemblea;
• esecuzione delle decisioni dell'assemblea;
• elaborazione del rendiconto annuale;
• revisione millesimi condominiali;

La redazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando il numero dei condomini è superiore a dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento con cui si può stabilire gli oneri condominiali spettanti a ognuna delle unità immobiliari. Esse sono calcolate facendo riferimento a criteri fissi, che non possono essere modificati da ipotetici interventi di ammodernamento delle singole unità immobiliari, come la metratura, il piano in cui è situato l'appartamento e l'esposizione.

Nel calcolo dei millesimi non va considerato il canone di affitto, i miglioramenti effettuati e lo stato di manutenzione dei singoli appartamenti. A quelle relative alla proprietà, basate su criteri immutati quali la superficie dell'unità immobiliare, l'esposizione e il piano, si accostano quelle riguardanti l'uso, finalizzate a dividere le spese per i beni e servizi comuni in base all'uso di ciascun condomino.