Tiziano Ferro
Cosa fa l’amministratore di condominio a Castelnuovo Magra?
L’amministratore di condominio rappresenta legalmente il condominio posto a Castelnuovo Magra e si occupa dell'esecuzione di tutte le decisioni prese durante l'assemblea. L’amministratore di condominio a Castelnuovo Magra può essere sia una persona fisica che una persona giuridica, basta che presenti i requisiti stabiliti dalla norma
Chiunque può esercitare la funzione di amministratore a Castelnuovo Magra?
Possono svolgere le funzioni di amministratore di condominio a Castelnuovo Magra sia le persone fisiche che giuridiche, a patto che possiedano i requisiti elencati dalla normativa, tra i quali il possesso del diploma di maturità ed un apposito corso di formazione. Nel caso in cui ad essere nominato amministratore sia un condomino dello stabile, i requisiti sopra indicati perdono di valore.
C'è da notare, tuttavia, che rispetto agli anni passati i compiti e le funzioni spettanti all'amministratore sono maggiori, a seguito dell'entrata in vigore della legge dell'11 dicembre 2012. Per tale motivazione è bene rivolgersi ad amministratori di condominio professionisti, che abbiamo una profonda conoscenza della recente riforma riguardante la disciplina del condominio negli edifici e una formazione in continuo aggiornamento
Calcolo delle tabelle millesimali
L'elaborazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando i condomini sono più di dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso il quale si può valutare gli oneri per la gestione degli spazi comuni spettanti a ognuna delle unità immobiliari. Esse sono calcolate facendo riferimento a criteri fissi, che non sono influenzati da eventuali lavori di ammodernamento o ristrutturazione delle singole unità immobiliari, quali la la superficie, il piano e il suo orientamento.
Si possono redarre diverse tabelle per il calcolo delle spese. Accanto a quelle che fanno riferimento alla proprietà, sviluppate su parametri immutati quali la metratura dell'unità immobiliare, l'esposizione e il piano, si affiancano quelle riguardanti l'uso, finalizzate a dividere le spese per i beni e servizi comuni secondo l'uso di ciascun condomino.
Contatta il servizio Amministratore condominiale a Castelnuovo Magra per richiedere uno e più preventivi per la gestione del tuo condominio e scegliere l'offerta migliore. Gli specialisti del settore ti ricontatteranno in breve tempo dandoti tutte le informazioni di cui hai bisogno.