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Amministratore di condominio
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Quando è obbligatorio fare affidamento ad un amministratore condominiale a Castel Guelfo di Bologna? Con condomini con più di otto comproprietari la nomina dell'amministratore è obbligatoria. Qualora il numero dei condomini sia minore, la scelta di rivolgersi ad un amministratore non è obbligatoria Compiti e doveri di un amministratore a Castel Guelfo di Bologna? Oltre a rappresentare legalmente il condominio, l'amministratore non solamente rappresenta legalmente il condominio ma è sottoposto secondo la legge ad alcuni doveri, fra cui: disciplinare gli spazi e i beni comuni; procedere alla riscossione dei contributi; mostrare ai condomini ricevuta dei pagamenti effettuati, qualora questi ne facciano richiesta; occuparsi degli adempimenti fiscali; curare e curare i documenti relativi alla propria gestione; predisporre il rendiconto annuale. Calcolo delle tabelle millesimali La redazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando il numero dei condomini è superiore a dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso il quale si ha la possibilità di calcolare gli oneri per la gestione dei beni comuni di ognuna delle unità immobiliari. Esse vengono calcolate facendo riferimento a criteri fissi, che non possono essere influenzati da eventuali lavori di ammodernamento o ristrutturazione delle singole unità abitative, quali la metratura, il piano e il suo orientamento. Nel procedimento di redazione dei millesimi non va considerato il canone di affitto, i lavori di miglioramento effettuati e lo stato di manutenzione di ciascuno degli appartamenti. A quelle che fanno riferimento alla proprietà, elaborate su parametri immutati come la superficie dell'unità abitativa, l'esposizione e il piano, si accostano quelle relative all'uso, finalizzate a dividere gli oneri per i beni e servizi comuni in base all'uso che ne fa ciascun condomino. Rivolgiti al servizio Amministratore condominiale a Castel Guelfo di Bologna per ricevere uno e più preventivi per la gestione del tuo condominio e selezionare l'offerta migliore. I professionisti del settore ti ricontatteranno in breve tempo dandoti tutte le informazioni di cui hai bisogno.