Stai cercando un nuovo amministratore? Rivolgiti al nostro servizio Amministratore di condominio Castello dell'Acqua

Possono svolgere l’attività di amministratore di condominio a Castello dell'Acqua sia le persone fisiche che giuridiche, purché posseggano i requisiti indicati dalla legge, tra cui il possesso del diploma di maturità e l'aver seguito un corso di formazione specifica. Alcuni di questi requisiti decadono se a ricevere la nomina di amministratore è un condomino dell'edificio in questione.

C'è da dire, tuttavia, che dopo l'ultima riforma in materia le responsabilità e le funzioni spettanti all'amministratore sono maggiori, a seguito dell'entrata in vigore della legge atta a modificare la disciplina del condominio degli edifici. Dunque è conveniente rivolgersi a veri professionisti di Castello dell'Acqua, che vantino un'approfondita conoscenza della recente riforma riguardante la disciplina del condominio negli edifici e una formazione in costante aggiornamento

La redazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando il numero dei condomini è superiore a dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento con cui si può valutare le spese per la gestione dei beni comuni di ognuna delle unità immobiliari. Esse vengono calcolate facendo riferimento a parametri fissi, che non subiscono alcuna variazione in seguito ad eventuali interventi di ammodernamento delle singole unità abitative, come la la superficie, il piano in cui è situato l'appartamento e il suo orientamento.

Nel procedimento di redazione dei millesimi non è considerato il canone di locazione, i lavori di miglioramento effettuati e lo stato manutentivo di ogni singola unità. A quelle che si riferiscono alla proprietà, basate su parametri immutati quali la metratura dell'unità immobiliare, l'orientamento a nord o meridione e il piano, si accostano quelle riguardanti l'uso, finalizzate a dividere gli oneri per i beni e servizi comuni secondo l'uso di ognuno dei condomini.