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Spiegazione amministratore di condominio

Chi è l’amministratore di condominio a Filottrano?

Gli amministratori di condominio sono i rappresentanti legali del condominio e hanno il compito di eseguire ciascuna decisione presa in sede di assemblea condominiale. L’amministratore di condominio può essere sia una persona fisica che una persona giuridica, a patto che abbia i requisiti stabiliti dalla norma

Quali sono i compiti di un amministratore a Filottrano?

L'amministratore di condominio a Filottrano non solo rappresenta il condominio ma è assoggettato secondo la norma ad alcuni obblighi, come:
  • far rispettare ai condomini il regolamento;
  • procedere alla riscossione dei contributi;
  • mostrare ai condomini ricevuta dei pagamenti effettuati, qualora questi ne facciano richiesta;
  • provvedere agli adempimenti fiscali;
  • curare e conservare la documentazione relativa alla propria gestione;
  • predisporre il rendiconto annuale.

Elaborazione delle tabelle millesimali

L'elaborazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando i condomini sono più di dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso cui si può valutare gli oneri condominiali di ognuna delle unità immobiliari. Esse vengono calcolate basandosi su criteri fissi, che non variano eventuali lavori di ammodernamento delle singole unità immobiliari, quali la la superficie, il piano e l'esposizione.

È possibile redarre diverse tabelle per la valutazione delle spese. A quelle riguardanti la proprietà, basate su parametri non modificabili come la metratura dell'unità immobiliare, l'esposizione e il piano, si affiancano quelle relative all'uso, finalizzate a suddividere le spese per i beni e servizi comuni in base all'uso di ognuno dei condomini.
Contatta il nostro servizio Amministratore condominiale di Filottrano per richiedere diversi preventivi per la gestione del tuo condominio e valutare la proposta migliore. I professionisti del settore ti ricontatteranno il prima possibile dandoti tutte le informazioni di cui hai bisogno.

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