Hai bisogno di un nuovo amministratore? Fai affidamento al nostro servizio Amministratore di condominio Grotte di Castro

Possono svolgere l’attività di amministratore di condominio a Grotte di Castro sia le persone fisiche che giuridiche, a patto che possiedano i requisiti elencati dalla normativa di riferimento, come il conseguimento del diploma di maturità ed un apposito corso di formazione. Alcuni di questi requisiti decadono se ad essere nominato amministratore è un condomino dello stabile.

Vi è da notare, tuttavia, che dopo la recente riforma del condominio le responsabilità e i doveri dell'amministratore sono accresciute, con l'entrata in vigore della legge dell'11 dicembre 2012. Quindi è buona prassi rivolgersi a veri professionisti di Grotte di Castro, che possiedano una profonda conoscenza dell'ultima riforma in materia di condominio negli edifici e una formazione in costante aggiornamento

La redazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando i condomini sono più di dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento con cui si ha la possibilità di calcolare le spese per la gestione degli spazi comuni di ciascuna unità immobiliare. Esse vengono calcolate sulla base di parametri fissi, che non vengono influenzati da eventuali interventi di ristrutturazione delle singole unità immobiliari, come la metratura, il piano e l'esposizione.

Nel calcolo dei millesimi non è considerato il canone di locazione, i miglioramenti effettuati e lo stato manutentivo di ciascuna unità. Accanto a quelle relative alla proprietà, basate su criteri immutati come la superficie dell'unità immobiliare, l'orientamento a settentrione o meridione e il piano, si affiancano quelle relative all'uso, finalizzate a suddividere gli oneri per i beni e servizi comuni secondo l'uso che ne fa ognuno dei condomini.