Quando ci si deve rivolgere ad un amministratore di condominio a Magione?
Nel caso di condomini con più di otto comproprietari la nomina dell'amministratore è obbligatoria. Al di sotto di questo numero, affidarsi ad un amministratore di condominio è facoltativo
Chiunque può svolgere l’attività di amministratore di condominio?
A svolgere l'attività di amministratore condominiale possono essere sia le persone fisiche che giuridiche, purché posseggano i requisiti previsti a seguito della recente riforma, come il possesso del diploma di maturità, oltre ad un corso di formazione specifica. Nel caso in cui ad essere nominato amministratore sia un condomino dello stabile, i requisiti sopra indicati perdono di valore.
C'è da notare, tuttavia, che rispetto agli anni precedenti i compiti e le funzioni dell'amministratore sono maggiori, con la legge 220/2012. Dunque è bene fare affidamento ad amministratori di condominio professionisti di Magione, che mostrino competenza nel settore
Elaborazione delle tabelle millesimali
L'elaborazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando i condomini sono più di dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento con il quale è possibile calcolare gli oneri per la gestione degli spazi comuni di ognuna delle unità immobiliari. Esse vengono calcolate basandosi su parametri fissi, che non sono modificati da ipotetici lavori di ammodernamento o ristrutturazione delle singole unità abitative, come la la superficie, il piano e l'esposizione.
È possibile calcolare varie tabelle per il calcolo delle spese. A fianco a quelle riguardanti la proprietà, basate su criteri immutati quali la superficie dell'unità immobiliare, l'orientamento a nord o meridione e il piano, si accostano quelle relative all'uso, con lo scopo di dividere le spese per i beni e servizi comuni in base all'uso che ne fa ciascun condomino.
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