Tiziano Ferro
Chi è l’amministratore di condominio a Molteno?
L’amministratore è il rappresentante legale del condominio situato a Molteno e si occupa di rendere esecutive ciascuna decisione presa durante l'assemblea. L’amministratore di condominio a Molteno può essere sia una persona fisica sia una persona giuridica, basta che abbia i requisiti previsti dalla normativa
Chi può svolgere la funzione di amministratore a Molteno?
A svolgere l'attività di amministratore condominiale possono essere sia le persone fisiche che giuridiche, purché posseggano i requisiti indicati con la recente riforma, come il possesso del diploma di maturità, oltre ad un corso di formazione specifica. Qualora ad essere nominato amministratore sia un condomino dello stabile, i requisiti sopra indicati perdono di valore.
C'è da dire, tuttavia, che rispetto agli anni passati le responsabilità e le funzioni spettanti all'amministratore sono accresciute, a seguito della legge 220/2012. Dunque è bene rivolgersi a veri professionisti di Molteno, che vantino una profonda conoscenza della recente riforma in materia di condominio negli edifici e una formazione in continuo aggiornamento
Calcolo delle tabelle millesimali
La redazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando i condomini sono più di dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento con cui è possibile calcolare gli oneri condominiali di ciascuna unità immobiliare. Esse vengono calcolate facendo riferimento a parametri fissi, che non subiscono alcuna modifica in seguito ad ipotetici lavori di ammodernamento o ristrutturazione delle singole unità immobiliari, come la grandezza, il piano e l'esposizione.
È possibile calcolare varie tabelle per la valutazione delle spese. Accanto a quelle relative alla proprietà, elaborate su parametri immutati come la superficie dell'unità abitativa, l'esposizione e il piano, si affiancano quelle relative all'uso, finalizzate a dividere le spese per i beni e servizi comuni secondo l'uso che ne fa ciascun condomino.
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